طبق گزارش اتحاد ما از کرمان، اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان کرمان وارد مرحله جدیدی شده است. بر اساس داده های موجود، از مجموع بیش از ۲۳۱ هزار متقاضی که در ۶۰ شهر مختلف ثبت نام کرده اند، حدود ۶۳ هزار نفر پس از طی فرآیند پالایش سامانه، به عنوان افراد واجد شرایط نهایی شناخته شده اند. همچنین تاکنون بالغ بر ۵۴۴۶ هکتار زمین از طریق الحاق به حریم قانونی شهرها برای این طرح تأمین شده است.
بررسی وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن در استان کرمان نشان می دهد که اگرچه مراحل اولیه شامل ثبت نام، پالایش متقاضیان و تأمین اراضی طی شده است، اما همچنان موضوعاتی نظیر تأمین منابع مالی، تسریع در انعقاد قراردادهای بانکی، آماده سازی زمین ها و تکمیل زیرساخت های ضروری، از مهم ترین چالش های پیش روی مسئولان این حوزه به شمار می رود.
علی حاجی زاده، مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان، در تشریح آخرین وضعیت این طرح اظهار داشت که فرآیند ثبت نام متقاضیان در بیش از ۶۰ شهر استان، همگام با سایر نقاط کشور انجام شده است. وی افزود: «از مجموع ۲۳۱ هزار و ۹۰۴ نفر ثبت نام کننده در این شهرها، پس از بررسی دقیق شرایط در سامانه، حدود ۶۳ هزار نفر واجد چهار شرط تعیین شده برای بهره مندی از این طرح شناخته شده اند.»
حاجی زاده با اشاره به روند تأمین زمین افزود که اگرچه در سال های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ به دلیل برخی موانع، سرعت پیشرفت کار مطابق انتظار نبود، اما تاکنون بیش از ۵۴۴۶ هکتار اراضی مورد نیاز از طریق الحاق به محدوده قانونی شهرها فراهم شده است. وی تأکید کرد که این اراضی در حال حاضر یا در آینده ای نزدیک برای اجرای پروژه ها و پاسخگویی به نیاز متقاضیان به کار گرفته خواهند شد.
مدیرکل راه و شهرسازی کرمان همچنین خاطرنشان کرد که پس از عملیات آماده سازی زمین، مراحل ساختمانی آغاز می شود. وی تصریح کرد: «در مرکز استان کرمان، بخش عمده ای از پروژه ها به صورت تعاونی ساز در حال اجراست و سایت های مهمی همچون همت، کوهسار، بلدالامین و حاجی آباد از جمله مراکز اصلی اجرای این طرح هستند.» وی همچنین اعلام کرد که میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه های انبوه سازی در استان به بیش از ۵۰ درصد رسیده است.
برنامه ریزی برای تکمیل و تحویل بیش از ۱۸۰۰ واحد
حاجی زاده با ارائه برنامه ای برای تکمیل واحدهای مسکن اظهار داشت که در سال گذشته بیش از ۸۰۰ واحد به مراحل پایانی رسیدند که برخی از آن ها به دلیل شرایط اضطراری با تأخیر مواجه شدند و اکنون پیگیری ها برای تحویل آن ها در جریان است. وی افزود: «برای سال جاری نیز برنامه دقیقی برای تکمیل حداقل ۱۸۰۰ تا ۱۸۸۰ واحد تنظیم شده است و امیدواریم با رفع موانع، این واحدها تا پایان سال به بهره برداری رسیده و به دست متقاضیان برسد.»
وی در ادامه درباره وضعیت ۶۳ هزار متقاضی واجد شرایط گفت که برخلاف گذشته، اخیراً در زمینه تسهیل شرایط برای اثبات آورده اولیه و افتتاح حساب پروژه ها، گشایش هایی ایجاد شده است. وی تصریح کرد: «در حال حاضر عملیات اجرایی برای ۲۵ هزار و ۸۰۰ واحد آغاز شده و برنامه ریزی برای واگذاری زمین در بخش باقی مانده، به ویژه در شهر کرمان و شهرهای اقماری آن، در حال انجام است.» حاجی زاده همچنین اشاره کرد که هدف گذاری اصلی، تکمیل ساخت در بازه زمانی حدود یک ساله است، هرچند چالش های اجرایی ممکن است این زمان را در برخی پروژه ها افزایش دهد.
تأمین زمین؛ یکی از گلوگاه های اصلی اجرا
مدیرکل راه و شهرسازی کرمان تأمین زمین را فرآیندی زمان بر دانست و توضیح داد که این مرحله شامل شناسایی اراضی، انجام استعلام ها، اخذ مجوزها و تصویب در کارگروه های زیربنایی و شورای برنامه ریزی است. وی تأکید کرد که برای جلوگیری از اتلاف وقت، تلاش می شود فرآیند تأمین زمین و اخذ مصوبات به صورت موازی با مراحل طراحی دنبال شود.
پیشرفت پروژه ها و چالش های تعامل با بانک ها
حاجی زاده با اشاره به نقش کلیدی بانک ها بر اساس ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، اظهار داشت که تاکنون بیش از ۴۸ هزار واحد به بانک ها معرفی شده است. اما وی هشدار داد: «تنها حدود ۵۰ درصد از پروژه های معرفی شده منجر به انعقاد قرارداد شده که این میزان برای پاسخگویی به نیاز موجود کافی نیست.» وی خواستار هماهنگی بیشتر میان بانک ها شد تا از تأخیر در پرداخت تسهیلات جلوگیری شود؛ چرا که برخی پروژه ها با وجود پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد، همچنان در انتظار عقد قرارداد هستند.
شتاب گیری پروژه بلدالامین کرمان
در بخش دیگری از اظهارات وی، روند بهبود پروژه بلدالامین مورد توجه قرار گرفت. حاجی زاده اعلام کرد که این پروژه که در سال گذشته پیشرفت ۲۳ درصدی داشت، با حمایت های استاندار و بانک مسکن شتاب گرفته و اکنون ۸۰ واحد آن آماده تحویل به متقاضیان شده است. هدف گذاری برای این پروژه، تکمیل ۵۰۰ واحد تا پایان مهرماه است.
در نهایت، تداوم موفقیت طرح نهضت ملی مسکن در استان کرمان مستلزم تأمین به موقع منابع بانکی، تسریع در انعقاد قراردادهای تسهیلاتی و آماده سازی سریع تر زیرساخت ها و اراضی است تا سرعت تحویل واحدهای مسکن به شهروندان کرمانی افزایش یابد.